发表于 : 2022-07-23

       根据《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定，深圳市盐田区桐林花园第二届业主委员会就深圳市盐田区桐林花园物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　招标项目名称：深圳市盐田区桐林花园物业管理。

　　项目概况：深圳市盐田区桐林花园小区系深圳华逸园房地产开发有限公司投资建设的住宅小区，总占地面积27541.4平方米，总建筑面积59464.39平米，总产权面积约为46621平方米。其中住宅产权面积约39574.10平方米(住宅共273套)，商业产权面积约1855.81平方米(共26套)，酒店产权面积约3991.09平方米(共44套)，其他(幼儿园)产权面积约1200平方米。本项目建筑容积率约为1.7。

　　招标范围：桐林花园小区物业管理及相关服务。

　　服务年限：五年。

　　项目地点：深圳市盐田区海山路99号。

　　预计接管日期：2022年8月。

　　投标申请人必须具备以下资格条件：

　　1、中国境内注册(不含港、澳、台地区)的独立法人机构，且具有相关“物业服务”或“物业管理”的经营范围。

　　2、拟派项目经理或物管负责人必须具有1个或以上设有业委会小区的项目经理管理经验，具有投标人单位近3年不间断社保缴纳证明。

　　3、具有4个建筑面积3万平方米以上、与业主大会或业主委员会签订合同的、在管理中的住宅物业管理项目(不含城中村、公寓)。其中建筑面积5万平方米或以上的单项住宅物业管理项目不低于1个。

　　4、投标人愿意承担其编制投标文件与递交招标文件所涉及的一切费用;中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费等相关费用。

　　5、有包干制合约服务成功经验(提供合同复印件)，且能接受包干制合约，接受账户阳光透明共管(提供承诺函，格式自拟)。

　　6、投标人财务状况良好，不存在侵占或挪用物业专项维修资金、共有物业收益等款项的行为(提供承诺函，格式自拟);未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重失信主体名单(提供信用中国网站查询截图)。

　　7、投标人承诺，若中标，在领取中标通知书后十五日内完成合同履约保证金壹拾万元(人民币100，000元)的缴纳，若未按时缴纳将没收投标保证金并追究违约责任(提供承诺函、格式自拟)。

　　8、不得为挂靠企业，本项目不接受联合体投标(提供承诺函，格式自拟)。

　　投标人必须提供以下材料(严格按上面第七项资格条件的要求提供)：

　　1、企业营业执照副本、具有相关“物业服务”或“物业管理”的经营范围的证明材料(复印件加盖公章);

　　法人代表证明书(原件)、法人代表身份证(复印件加盖公章)、法人代表授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件加盖公章);

　　2、项目负责人或项目经理资格证明、曾经管理小区业主委员会出具的管理证明及其在投标人单位最近3年不间断缴纳社保的证明(复印件加盖公章);

　　3、相关业绩证明文件：在管物业服务合同及物业主管部门备案材料。若合同上无法体现备案情况的，还需提供物业主管部门出具的相关备案证明(复印件加盖公章);

　　4、近三年财务审计报告、资格条件中要求的各项承诺函(加盖公章);

　　5、投标人自行从“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)官网进行信用信息查询，提供未被列入“失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重失信主体名单”三项的查询记录(加盖公章)。

　　注：(1)投标人须按上述要求提供报名资料一套。投标人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，所有扫描件均需加盖投标人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式、邮箱。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

　　(2)投标人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标人承担。

　　评定标方式：

　　(一)本项目采取评定分离法确定中标单位。

　　评标人员及评标标准：

　　评标委员会共计5人：由 1名业委会代表和4名从深圳市建设工程交易中心专家库中抽取的专家组成。投标人需制作标书正本1套，副本4套，共5套并附电子档1套。需在标书封面注明正本及副本，有出现正、副本偏差，以正本为准。

　　定标方式：详见招标文件。

　　(二)时间及地点安排：

　　1、深圳市物业管理行业协会挂网公示：2022年7月22日至2022年7月28日;

　　2、接受报名时间： 2022年7月22日至2022年7月28日(工作时间);

　　3、确定入围单位并发放招标文件：2022年7月29日;

　　4、入围物业企业编写标书：2022年7月30日至2022年8月18日;

　　5、截止收取投标文件、开标时间：2022年8月19日14:30点之前;

　　6、抽取专家时间：2022年8月18日;

　　7、评标时间：2022年8月19日;

　　8、定标确定中标单位：定标时间地点另行安排。

　　9、报名地址：深圳市龙岗区龙城街道爱联社区缤纷世纪公寓A座31D。同时接受电子报名，供应商可通过邮箱将报名资料发送至szyf@szyefeng.com.cn。

　　十、其他：

　　1、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

　　2、不集中举行答疑会;由投标人自行踏勘现场。

　　3、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。报名文件费500元，报名后不退。

　　4、本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　十一、联系信息：

　　招标人：深圳市盐田区桐林花园第二届业主委员会

　　地 址：深圳市盐田区海山街道海山路99号