发表于 : 2022-01-11

深圳市福田区越海家园物业管理招标公告

根据《深圳经济特区物业管理条例》有关规定，深圳市福田区越海家园第一届业主委员会就深圳市福田区越海家园选聘物业管理单位进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称：深圳市福田区越海家园物业管理

　　(二)物业项目地点：广东省深圳市福田区紫竹六道64号

　　(三)物业项目概况：越海家园系 商品房住宅小区，总建筑面积95830平方米，其中居住用业态81108.8平方米(含海景公寓15346.86平方米，高层住宅65761.97平方米)，商业6006.53平方米，其余为配套设施。

　　二、招标范围

　　(一)深圳市福田区越海家园物业管理及相关服务。

　　(二)预计接管日期：2022年3月。

　　(三)服务期限：三年。

　　三、投标人资格要求：

　　1、具有独立法人资格，营业执照经营范围含“物业管理”或“物业服务”的企业;

　　2、投标人从事物业管理服务经验不低于5年(以公司营业执照载明的成立时间为准);

　　3、在深圳市内具有在建筑面积10万平米或以上含住宅物业管理经验(住宅小区，不含城中村、原农村城市社区等);业绩不得低于1个(在管合同，合同超期未续签不计入);

　　4、投标人拟派项目经理需具有2年及以上单个建筑面积7万平米或7万平米以上含住宅物业项目经理管理经验，且在投标人近一年中不间断社保证明并承诺拟派项目经理必须是中标后履行本合同的项目责任人;否则视为违约可以终止合同(住宅小区，不含城中村、原农村城市社区);

　　5、投标人财务状况良好，不存在侵占或非法挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为;(须承诺书，格式自拟);

　　6、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，包括不限于招标代理费、专家评审费、报名费等所有相关费用;(须承诺书，格式自拟)

　　7、其它：

　　有以下情形之一的禁止参加投标：

　　(1)投标申请人近三年内被深圳市内相关主管部门处罚、未及时交存日常专项维修资金或近二年内被查处有围标串标、弄虚作假等行为的;

　　(2)投标人参与本项目投标近三年内(即至少从2018年1月开始起算，在经营活动中没有重大违法记录、以及不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况(提供承诺函并加盖公章以及信用中国截图加盖公章);

　　(3)投标人近三年已被司法机关列入被执行人或其他存在重大司法风险。

　　注：投标人自行通过“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn )官网进行信用信息查询，截止时间为投标报名截止前，信用信息查询记录和证据留存的具体方式为打印网页截图加盖公章，信用信息查询记录及相关证据将作为项目档案材料一并保存;

　　8、本项目不接受联合投标、挂靠投标、关联投标等，不允许整体转包分包。

　　四、报名需递交资料

　　1、企业营业执照副本(具有独立法人资格，营业执照经营范围含“物业管理”或“物业服务”的企业)(复印件加盖公章1份、原件备验);投标人从事物业管理服务经验不低于5年(以公司营业执照载明的成立时间为准，截至本公告发布时间为止);

　　2、法人代表证明书(原件)、法人代表身份证(复印件加盖公章)、法人代表授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件加盖公章);

　　3、在深圳具有在建筑面积10万平米或以上含住宅物业管理经验(住宅小区，不含城中村)业绩不得低于1个(在管合同，合同超期未续签不计入)以及投标人要求中项目经理证明材料;

　　4、投标人提供以下证明材料：

　　有以下情形之一的禁止参加投标：

　　(1)投标申请人近三年内被深圳市内相关主管部门处罚、未及时交存日常专项维修资金或近二年内被查处有围标串标、弄虚作假等行为的;

　　(2)投标人参与本项目投标近三年内(即至少从2018年1月开始起算，在经营活动中没有重大违法记录、以及不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况(提供承诺函并加盖公章);

　　(3)投标人近三年已被司法机关列入被执行人或其他存在重大司法风险。

　　注：投标人自行通过“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn )官网进行信用信息查询，截止时间为中标通知书发出前，信用信息查询记录和证据留存的具体方式为打印网页截图，信用信息查询记录及相关证据将作为项目档案材料一并保存;

　　5、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，中标人应承担招标工作中的招标代理费用的承诺书(格式自拟)。

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套，投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。

　　招标人或代理机构将对投标人投标报名文件进行审查并提交审查报告。通过报名审查的投标单位发放招标文件。

　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　1、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用，其中报名费600元。

　　2、本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　五、评标方式：

　　采取评定分离、定性评审、抽签定标确定中标单位。

　　六、时间、地点安排：

　　1、深圳市物业管理行业协会挂网公示并接受报名时间：2021年12月20日至2021年12月28日(工作时间) ;

　　2、确定入围单位并发放招标文件：2021年12月29日;

　　3、入围物业企业编写标书2021年12月30日至2022年1月19日;

　　4、截止收投标文件时间：2022年1月19日9时30分;

　　5、抽取专家时间：2022年1月18日;

　　6、评标时间：2022年1月19日10时;

　　7、定标时间：评标结束之后另行通知

　　8、报名、收取招标文件、开评标地址：采用网上报名方式，将相关报名资料(彩色加盖公章的整套报名资料扫描件)发至hymn-cui@163.com，招标文件在报名成功并缴纳足额报名费后统一发放，开评标地址另行通知。

　　七、其它

　　1、公告发布媒介：深圳市物业管理行业协会(http://www.szpmi.org/)。

　　2、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

　　3、不集中举行线下答疑会，由投标人自行踏勘现场，答疑时间同意按照招标文件规定时间。

　　招标人：深圳市福田区越海家园业主大会

　　招标执行机构：深圳市福田区越海家园第一届业主委员会

　　招标人地址：广东省深圳市福田区紫竹六道64号

　　招标代理机构：深圳睿研创智管理咨询有限公司

　　地址：盐田区海景二路盐田科技大厦6层

　　联系人：崔工

　　联系电话：13530536090