发表于 : 2022-01-11

深圳市南山区恒立心海湾花园物业管理招标公告

根据《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定，深圳市南山区恒立心海湾花园第二届业主委员会就深圳市南山区恒立心海湾花园 项目物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称：深圳市南山区恒立心海湾花园物业管理

　　(二)物业项目地点：深圳市南山区前海路199号

　　(三)物业项目概况: 恒立心海湾花园 系 深圳市心海湾投资有限公司 投资建设的 商品房住宅小区，总占地面积 48842.52 平方米，总建筑面积 185368.47平方米，其中，住宅 136691.08 平方米，商业 11210 平方米，住宅共 1693 套;本项目容积率为3.5%，绿化率为22%。

　　二、招标范围

　　(一)深圳市南山区恒立心海湾花园项目物业管理服务。

　　(二)预计接管日期：2022年3月。

　　(三)服务期限：4年。

　　三、招标其它相关事项

　　(一)投标人资格要求(通用条件)

　　1、具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的其它组织(提供营业执照或统一社会信用代码证复印件，原件备查)。

　　2、参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(由潜在投标人在《投标承诺书》中作出声明)。

　　3、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单(由潜在投标人在《投标承诺书》中作出声明)。

　　4、财务要求：财务状况良好，需提供近3年(自2018年1 月1日至2020年12月31日止)年度财务报表(复印件加盖公章)。

　　5、本项目不接受联合体投标，不允许转包。

　　专用条件(由招标人依法自行确定)：

　　1、中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业;

　　2、投标人至少具有一个物业管理项目经验(住宅小区，不含城中村)，建筑面积在10万平方米以上的;

　　3、拟派项目经理或物管负责人必须具有本科以上学历且提供本单位近两年不间断社保证明;

　　4、投标人承诺：若最终中标愿意在签订物业服务合同前向业主大会账户缴纳人民币叁拾万元履约保证金;(提供承诺书)

　　5、投标人愿意承担招标代理费、专家评审费及其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用;(提供承诺书)

　　6、投标人能接受账户共管且财务状况良好，不存在侵占或挪用合约物业业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为。(提供承诺书)

　　7、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、失信惩戒对象。(提供信用中国网站的查询记录)

　　(二)报名需递交资料(招标人应根据设置资格情况，明确投标申请人需递交的资料)：

　　1、营业执照或统一社会信用代码证复印件;

　　2、投标人提供至少一个建筑面积10万平方米(含)以上、与业委会签订的物业服务合同;

　　3、拟派项目经理或物管负责人学历及本单位近两年不间断社保证明;

　　4、信用中国网站的查询记录;

　　5、“投标人资格要求”中要求提供的承诺书(格式自拟);

　　6、其他资料：投标单位法人代表证明书、授权委托书、投标公司经办人身份证复印件等。

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套，投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名、联系方式及邮箱。

　　招标人或代理机构将对投标人投标报名文件进行审查并提交审查报告。南山区物业管理协会对通过报名审查的投标单位发放招标文件。

　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　1、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　2、本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　3、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

　　4、其他事项：不集中举行答疑会，由投标人自行踏勘现场。

　　招标相关事项

　　1、挂网公示及报名时间：2021年12月24日至2022年1月4日下午17时30分;

　　2、审查资格文件、确定入围单位及发放招标文件：2021年1月5日上午10时00分;

　　3、递交投标文件时间：2022年1月26日10时00分-14时10分;

　　4、开标时间：2022年1月26日14时10分;

　　5、抽取评标专家时间：2022年1月25日;

　　6、评标时间：2022年1月26日下午14时40分;

　　7、定标时间：业主大会定标，以业主大会召开时间为准;

　　8、投标报名，开、评标地址：南山区物业管理协会(深圳市南山区常兴路162号二楼A07)

　　招标人：广东省深圳市南山区恒立心海湾花园业主大会

　　执行机构：深圳市南山区恒立心海湾花园第二届业主委员会

　　招标人地址：深圳市南山区前海路199号

　　招标代理机构：深圳市业峰咨询有限公司

　　地址：深圳市龙岗区坂田街道居里夫人大道神舟电脑大厦

　　6楼A座26号

　　联系人：肖工

　　电话：13662273957

　　邮箱：szyf@szyefeng.com.cn