发表于 : 2022-07-07

根据《深圳经济特区物业管理条例》有关规定，广东省深圳市福田区瑞和园第一届业主委员会就深圳市福田区瑞和园选聘物业管理单位进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称：深圳市福田区瑞和园物业管理

　　(二)物业项目地点：广东省深圳市福田区益田路3001号

　　(三)物业项目概况：瑞和园系商品房住宅小区，总占地面积6051.3平方米，总建筑面积42927.5 平方米，其中，高层住宅36713.58平方米，其余为配套设施。

　　二、招标范围

　　(一)深圳市福田区瑞和园物业管理及相关服务。

　　(二)预计接管日期：2022年8月。

　　(三)服务期限：三年。

　　三、投标人资格要求：

　　1、具有独立法人资格，营业执照经营范围含“物业管理”或“物业服务”的企业;

　　2、具有在建筑面积5万平米或以上含住宅物业管理经验(不含城中村、原农村城市社区等);业绩不得低于2个(与业委会或业主大会签订的在管合同，合同超期未续签不计入);

　　3、投标人拟派项目经理需具有2年及以上单个建筑面积5万平米或5万平米以上含住宅物业(不含城中村、原农村城市社区)、与业委会或业主大会签订的在管合同项目管理经验，且在投标人近一年中不间断社保证明并承诺拟派项目经理必须是中标后履行本合同的项目经理，不得更换，否则视为违约可以终止合同;

　　4、投标人财务状况良好，不存在侵占或非法挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为;(须承诺书，格式自拟)

　　5、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，包括不限于招标代理费、专家评审费、报名费等所有相关费用; (须承诺书，格式自拟)

　　6、本项目不接受联合投标、挂靠投标、关联投标等，不允许整体转包分包。(须承诺书，格式自拟)

　　四、报名需递交资料

　　1、企业营业执照(具有独立法人资格，营业执照经营范围含“物业管理”或“物业服务”的企业);

　　2、法人代表证明书(原件)、法人代表身份证(复印件加盖公章)、法人代表授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件加盖公章);

　　3、具有在建筑面积5万平米或以上含住宅物业管理经验(不含城中村、原农村城市社区等)业绩不得低于2个(与业委会或业主大会签订的在管合同，合同超期未续签不计入)以及投标人要求中的项目经理证明等材料;

　　4、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，中标人应承担招标工作中的招标代理费用的承诺书(格式自拟)以及招标公告中投标人资格要求的有关承诺书等资料。

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套，投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式、邮箱。

　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　五、评标方式：

　　采取评定分离，定性评审法，票决抽签定标确定中标单位。

　　六、时间、地点安排：

　　1、挂网公示及报名时间：2022年7月6日至2022年7月12日;

　　2、确定入围单位并发放招标文件：2022年7月13日;

　　3、入围物业企业编写标书：2022年7月14日至2022年8月2日;

　　4、截止递交投标文件时间：2022年8月3日9时30分;

　　5、抽取专家时间：2022年8月2日;

　　6、评标时间：2022年8月3日;

　　7、定标时间：评标结束之后另行安排;

　　8、报名、递交投标文件、开评标地址：深圳市龙岗区坂田街道居里夫人大道神舟电脑大厦6楼A座26号。

　　七、其它

　　1、公告发布媒介：深圳市物业管理行业协会(http://www.szpmi.org/)。

　　2、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

　　3、不集中举行答疑会，由投标人自行踏勘现场。

　　4、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　5、本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　招标人：广东省深圳市福田区瑞和园第一届业主委员会

　　招标人地址：广东省深圳市福田区益田路3001号