发表于 : 2022-04-29

      根据《深圳经济特区物业管理条例》及《中华人民共和国民法典》等有关规定，广东省深圳市龙华区华美丽苑业主大会就深圳市龙华区华美丽苑物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)招标项目名称：深圳市龙华区华美丽苑物业管理

　　(二)项目概况：(1)深圳市龙华区华美丽苑小区系深圳市鹏宝东物业发展有限公司投资建设的商业及住宅混合小区，总占地面积约 23000平方米，总建筑面积约33000平方米。计入容积率的建筑面积约29844平方米。其中：住宅建筑面积约26947平方米，地上商业面积约2897平方米，物业管理用房约75平方米等。不计入容积率的地下建筑面积约3296平方米。其中：设备用房面积约490平方米，地下车库面积2805平方米。容积率≦1.6，绿地率≧31%。建构、筑物用地约18500平方米，道路广场用地约6400平方米，绿化用地约5200平方米。停泊车位240个，其中：地面150个，地下90个。最终数据以移交资料上的数据为准。

　　(2)现收费状况住宅：步梯房1.3元/平方米/月，商业和住改商：2.5元/平方米/月。

　　(3)室内停车位物业服务费：200元/月/个，露天停车位物业服务费：100元/月/个。

　　二、招标范围

　　(一)招标范围：深圳市龙华区华美丽苑物业管理及相关服务

　　(二)服务年限：3年

　　(三)预计接管日期：2022年6月1日(暂定)

　　(四)投标人资格要求：

　　(1)中国境内注册的独立法人机构且具有相关“物业服务”或“物业管理”的经营范围;

　　(2)具有不少于2个在深在管住宅类物业项目;

　　(3)投标人近三年内，未因侵占或挪用物业专项维修资金、公共收益等款项的行为被市、区物业管理行政主管部门列入黑名单录;

　　(4)投标人近三年内未被市、区物业管理协会公开谴责的 ;

　　(5)投标人财务状况良好，不存在侵占或非法挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为;

　　(6)投标人须自行承担其编制投标文件所涉及的一切费用;中标人须承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费等一切与本项目招投标有关的费用。

　　(7)本次招标不接受联合体投标。

　　(五)投标申请人必须提供以下材料：

　　(1)《营业执照》(复印件加盖公章，验原件);

　　(2)经营范围含“物业服务”或“物业管理”的相关证明文件(复印件加盖公章);

　　(3)法人代表证明书(原件)、法人代表身份证(复印件加盖公章)、法人代表授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件加盖公章，验原件);

　　(4)在管物业服务合同(合同关键页复印件加盖公章、验原件);

　　(5)投标人资格要求第(3)项至(6)项的承诺书，承诺书格式自拟。

　　投标申请人提供以上资料均为一式1份，并按照上述顺序装订，封面需有联系人姓名、联系方式及邮箱。并将上述资料加盖投标人公章彩色扫描在公告报名时间内提交到招标代理机构邮箱ce89398912@163.com。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被谢绝。

　　投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　三、时间、地点安排

　　(一)挂网公示时间：2022年 4 月 29 日至2022年 5 月 10 日;

　　(二)接受报名时间：2022年 4 月 29 日至2022年 5 月 10 日;

　　(三)确定入围单位并发放招标文件：2022年 5 月 11 日;

　　(四)截标及开标时间：2022年 6 月 1 日下午14时30分;

　　(五)抽取评标专家时间：2022年 5 月 31 日;

　　(六)评标时间：2022年 6 月 1 日下午14时30分;

　　(七)定标时间：具体时间另行确定;

　　(八)开评标地点详见招标文件。

　　四、其他事项

　　(一)本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　(二)本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

　　(三)不集中举行答疑会;由投标人自行踏勘现场。

　　(四)招标文件工本费：500元。

　　招 标 人：广东省深圳市龙华区华美丽苑业主大会

　　执行单位：深圳市龙华区华美丽苑第二届业主委员会

　　地 址：深圳市龙华区民治街道布龙路754号

　　联 系 人： 孙凤利、谢海棠

　　联系电话：13823736721、13509002619